Так размышления о том, что выгоднее: кредит, лизинг или аренда, постепенно выводят к варианту лизинга. Что о нем известно? Что лизинговые платежи вычитаются из прибыли, подлежащей налогообложению. Это уже жирный плюс. Что срок лизинга больше, чем срок коммерческой ипотеки. Что один раз договорившись о процентной ставке ежемесячных выплат по лизингу, вы будете платить именно эту сумму до конца. Страховые и иные платежи также списываются как лизинговые расходы.
Если та же арендная плата сопоставима по величине с размерами ежемесячных платежей по кредиту, возникает искушение взять кредит и стать собственником офисной площади уже через несколько лет. Но коммерческая ипотека сильно отличается от жилищной: сроки по такой ипотеке меньше, чем при жилищной, а процентные ставки по сравнению с ней же - выше. Это понятно, и связано с многократно большими рисками кредитования бизнеса. Вообще, кредитование бизнеса до сих пор является достаточно проблемным направлением в банковском деле. Программ на приобретение коммерческой недвижимости - практически нет, подать заявку на коммерческий кредит - это собрать кучу документов и не факт, что в результате не получишь отказ. А если даже согласится банк, то ваш налоговый инспектор может счесть, что вот не стоит вам засчитывать кредитные платежи без налога.
По мере того, как дорожает недвижимость, растут и цены на аренду, поэтому вариант с арендой, хоть и является самым простым из перечисленной троицы, не назовешь стратегически верным, с учетом развития компании. Тем более, что при лизинге можно заключить договор, при котором ставка будет фиксированной и не будет зависеть от завтрашнего повышения цен на недвижимость, и, соответственно, арендной платы.
Спрос на офисные помещения растет, растут и цены на недвижимость. Как поступить в ситуации, когда компании нужен офис, а денег на его приобретение либо нет, либо изымать их из оборота представляется не слишком уместным. Платить аренду? Взять кредит? Что выгоднее: кредит, лизинг или аренда?
Что выгоднее кредит, лизинг или аренда
В каком банке Ростова лучшее обслуживания?
Дата:ВчераСегодняКурс доллара0.000.00Курс евро0.000.00
Что выгоднее кредит, лизинг или аренда | Банки Ростова
Комментариев нет:
Отправить комментарий